改修＋空室保証型マスターリースのご案内
空室保証型マスターリースと、追加投資ゼロでの改修・リニューアルをセットにしたプランです。
IT設備、快適性、省エネ・環境保全など、近年テナント企業がオフィスビルを選ぶ目が厳しくなってきています。稼働率の低下でお悩みでしたら、保有ビルを改修することで不動産価値と稼働率の向上を見込めるかもしれません。当社では、オーナー様保有のビルを、当社が費用を負担して改修・リニューアルを行った後、一棟賃借し、テナント企業に転貸します。オーナー様は追加投資をすることなく資産のバリューアップを図ることができます。また、空室の有無に関わらず一定の賃料を毎月定額お支払いするので安心です。
追加投資ゼロで改修・リニューアル保有ビルのバリューアップを実現
保有されているビルの改修・リニューアル費用は当社が負担いたしますので、オーナー様は追加投資することなく、ビルのバリューアップを実現できます。また、多くの経験を持つ当社のノウハウで、的確な改修箇所を高いコストパフォーマンスで実施します。
長期安定経営を実現する空室保証型マスターリース
オフィス仲介に豊富な経験と実績を誇る当社のマーケティング力・営業力・ネットワークを活かし、優良テナントの誘致を実現します。空室の有無に関わらず一定の賃料を毎月定額お支払いします。管理費用も当社が負担いたしますので、長期安定経営が可能になります。
改修・リニューアルの一例をご紹介します。
空間デザインによるビル内のイメージアップや、経費削減をはかった照明のLED化、テナントの利便性向上を実現するOA床への変更、洗面やトイレにおける清潔感の演出など、各種改修・リニューアルによる資産のバリューアップを図ります。
※ マスターリースは「新耐震基準」を満たしたビルを対象とさせていただきます。
エリア・物件の状況によってはお受け出来ない場合がありますので詳しくはご相談ください。