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TheWatch Trend and Marketing Report

不動産関連の話題を含めた最新トレンドを、独自の視点で幅広くお届け。
常に変化する“今”を、様々な視点からアプローチすることで知識や知見のさらなる拡大にお役立ていただけます。

2019.12.17

不動産経営で大切な「減価償却」とは?その仕組とおさえておきたいポイント

不動産経営において欠かすことができない減価償却だが、その仕組みは決して簡単とは言えない。特に不動産は償却期間が長く、運用に…

2019.11.28

その不動産の利回りは適正? 収益が上がる物件の利回りの基準とは?

不動産投資で収益を上げるためには、利回りの計算が欠かせない。利回りには表面利回り(想定利回り)と実質(NOI)利回りがあり…

2019.11.28

不動産売却には必須? 媒介契約とは?

媒介契約とは不動産の売却において、不動産会社が仲介するための契約だ。不動産売却には売買契約はもちろん、そこに至る買主探しな…

2019.11.08

不動産の証券化とはなにか?不動産を投資対象にして資金調達?

不動産の証券化が、不動産を流動化するためのスキームとして注目を集めている。不動産を自己利用しながら資金調達できるだけでなく…

2019.11.08

土地の有効活用で、企業の収益性を向上

土地は固定資産税など金銭リスクを生み、さらに価格変動リスクもはらんでいる。しかし土地を活用することによって、企業の収益性を…

2019.10.11

『リースバック』の活用で企業不動産(CRE)管理を効率化できる?

不動産を所有することにこだわらないリースバックの活用は、企業不動産(CRE)管理を効率化する手法のひとつである。注意点があ…

2019.10.11

話題のリノベーションオフィス。
そのメリット、注意点とは?

働き方改革への対応が企業価値に直結すると言われる昨今、長時間勤務の是正や育児休暇を始めとする制度の整備に取り組む企業が増え…

2019.09.12

正しい不動産の価値を知る「不動産鑑定」。 いつどんなときに活用するのか?

所有する不動産の価値を正しく把握していなければ、売買や賃貸借など、不動産をうまく運用することは難しい。その「不動産の正確な…

2019.09.11

『不動産ソリューション』を活用して、不動産投資、運用を効率化!

不動産の利活用について、不動産専業ではない企業では、専門知識やノウハウの不足などで、社内で苦労しているという話は珍しくない…

2019.09.04

オフィスを変えると生産性向上? 働き方改革も推進できる、これからのオフィスのあり方とは?

人口減少時代といえる今、企業の多くは、人手不足に悩んでいる。新たな人材の確保もさることながら、在籍する人材に長く、効率よく…

2019.08.22

『不動産システム』でCRE戦略を効率化する!

不動産を所有する企業において、不動産管理業務は多岐にわたり、非常に煩雑な事務作業が必要になる。しかも不動産運用を拡大すると…

2019.08.05

東京の地価動向と購入エリアの見極め方
不動産投資に適したエリアとは?

不動産の購入や投資において、不動産価格の動向を知ることは欠かせない。特に東京の不動産価格は、景気指標の一つとも捉えられてお…

2019.08.05

社宅とは何か〜住宅手当との違いや社有と借上のメリット・デメリット

社宅には、社員に安価に住宅を提供するという福利厚生の意味合いがあるが、一方で、不動産を所有し、その不動産を社宅として提供す…

2019.07.23

実は多くの人が誤解をしている?
賃貸経営でよく聞く「マスターリース」と「サブリース」の違いとは?

マスターリースとサブリースいずれも賃貸物件の運営においても似たケースで使用されることが多い。それぞれの言葉の違いを整理した…

2019.07.19

『不動産投資』のポイント。リスクを抑えてリターンを獲得する方法は?

現在、投資家が検討できる投資商品の種類は多岐にわたる。一般的には株や債券、投資信託などの金融商品が頭に浮かぶことが多いが、…