賃貸オフィスエリアレポート 赤坂エリア

ビジネス街や繁華街、住宅街などがバランスよく共存する港区赤坂。
国際色も豊かでエレガントな街並みが形成され、政治家や実業家、文化人など各界の要人が集うなど、都内でも特別な場所として知られる。
現在、赤坂に本社を構えるTBSなどが手掛ける再開発事業「赤坂エンタテインメント・シティ」をはじめ、先進的な大型プロジェクトが各所で進んでおり、赤坂がもつブランド力を次世代に向けてさらに進化させる未来図が描かれている。

高い情報感度を持った
企業が集まる都心の一等地

企業のオフィスや商業施設、高級住宅街が共存する港区。その中でも赤坂は麻布、青山と合わせて「3A」と称される特別なブランド力を持つエリアである。エリア内には東京メトロ千代田線・赤坂駅をはじめ、丸ノ内線、銀座線、南北線の4路線の駅があり、都内各所へのアクセスが至便。国会議事堂のある永田町や官庁街の霞が関に隣接し、アメリカ合衆国をはじめ各国の大使館が点在するため国際的な注目度も高い。外資系企業の支店機能や高級ホテルなどが多く、エリアのほぼ中央を東西に走る赤坂通り沿いには、国際色豊かな飲食店が軒を連ねている。
政治の表舞台と隣接し、グローバルビジネスの交わりが日々生まれる土地柄から、重要かつ最新の情報を国内外に発信する放送や通信をはじめ、広告や制作会社などのメディア関係の企業が数多く集積する。加えて、発信力のあるメディア関係者に触れる機会の多い同地は、アパレル業界にも人気が高く、ユナイテッドアローズなどが本社を置くほか、いくつもの海外ブランドが出店。東京ミッドタウンやアークヒルズをはじめ、赤坂駅直結の赤坂サカスや溜池山王駅直結の赤坂インターシティAIRなどの大規模商業施設が点在している。

閑静な住宅地と
赤坂の発展を築く開発事業

ビジネス街や繁華街として発展する一方で、都心の一等地でありながら閑静で緑豊かな住環境を有しているのも赤坂の特徴である。特に国道246号線からTBS方面に細い道を入ると、住宅街が広がり、タワーマンションも点在する。元々赤坂は江戸時代に江戸城東側の要所として、有事の際に防衛拠点にもなる寺社仏閣が多く配された。現在の街並みには山王日枝神社や豊川稲荷東京別院、赤坂氷川神社、赤坂不動尊の他、屋敷跡地の公園などのゆとりある空間も多く見られる。
近年の赤坂をけん引してきた企業の一つに、1955年からテレビ放送をはじめたTBSが挙げられる。1994年に現在の社屋に移転、2008年に旧社屋跡地などを利用し、赤坂Bizタワーや赤坂ACTシアターなどからなる赤坂サカスがオープン。同施設のオフィスには大手広告代理店の博報堂の本社が入居。商業施設は民放テレビ局ならではのコンテンツ力を活かした、まちの賑わいづくりに力を入れている。

再開発事業によるまちと駅の連携で
エリアの賑わいと創造力が加速

赤坂サカス周辺ではTBSが中心となり、再開発事業「赤坂エンタテインメント・シティ」が進行中である。「あらゆる世界を揺さぶる、エンタテインメントの街へ」がコンセプトで、次世代ライブエンターテインメントの発信拠点を創設していく計画だという。その一環として2023年11月からは2028年の竣工を目指して、三菱地所とTBSの共同開発で「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」と名付けられた国際新赤坂ビル東館・西館とそれらに隣接するホテルの建替え工事が始まる予定だ。この事業は国家戦略特別区域計画に認定されており、東京メトロが進める「えき・まち連携プロジェクト」の対象にもなっている。オフィスや劇場、クリエイターの交流拠点、宿泊施設などを複合した大型施設で、より洗練されたエンターテインメント産業拠点の創出を目指している。

移転の視点

1. メディアや広告関係などクリエイティブな企業が集結
2. 国会議事堂や官庁に近く、大使館や外資系企業も多い
3. 大規模な再開発により産業拠点としての発展が期待される
4. 地下鉄4路線が利用でき、都内各所へのアクセスが良好

ビジネスマップ

国際的な評価が高く、日本を代表するビジネス街の一つである赤坂エリアでは、「ウェルビーイング」や「環境配慮」、「多様性」に対応した先進的なコンセプトと、最新の設備やシステムを導入した大規模再開発事業が進んでいる。

• 竣工済みプロジェクト
• 竣工予定プロジェクト

※本記事の内容は2023年6月時点のものです。