関西支店

古くから文化・経済の中心として、重要な役割を果たしてきた大阪。関西エリアのマーケットに対し、密接なコンサルティングを実施するための拠点として、OAPタワーに支店を設置しております。 本社と並列して窓口を設け、関西エリアにおける拠点としての役割を担うとともに、関西に拠点を構える企業様に対して全国ネットワークでのバックアップを実施いたします。 不動産に関するあらゆるご相談は、私たちにお任せください。

法人営業一部・二部・三部

オフィスビルから各種投資用不動産、営業所、工場、倉庫、社宅などの事業用不動産に関するコンサルティング、売買仲介業務を行います。及び、弁護士、会計士などが手掛ける企業再生に関わる担保不動産の売却業務および企業の財務リストラ、事業再編、M&Aなどに伴う企業価値向上に向けた不動産戦略のサポート業務を行います。

西日本賃貸事業部

保有不動産の有効活用をお考えのお客さまに、ご要望に適した具体策を提案します。オフィスビル、賃貸マンション、また三菱地所グループのネットワークを活用して、実際の運用をお手伝い致します。

関西鑑定課

不動産鑑定評価基準に基づいて作成される不動産鑑定評価書をはじめとして、査定プロセスや記載を簡略化した不動産調査報告書や、不動産が有するリスクの把握など価格査定以外の不動産レポート等、お客様のニーズに合わせたサービスをご提供致します。不動産サービスを総合的に扱う三菱地所グループの鑑定機関として、知見・ノウハウを生かした信頼ある鑑定評価をお届けします。

関西支店の主な取り扱い事例をご紹介します

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法人売買仲介に関する事例

「工場用地売却のご依頼」

金融機関への債務弁済を目的として、兵庫県下の大規模な工場用地を売却したいとの依頼を受けました。 物件特性を分析した結果、その物件規模から工場用地一体での売却が困難であると判断を下しましたが、債務弁済にあたっては一括決済の必要がありました。 そのため、購入後の分割分譲を前提とした不動産開発業者への一括売却を提案し、スムーズな債務弁済を実現しました。

企業再生に関する事例

「一般法人の保有不動産の売却のご依頼」

大阪市内の一般法人に関わるアドバイザーの依頼を受けました。弁護士、会計士などの専門家とタスクフォースを構成し、保有不動産のデュ－デリジェンスを実施し、コア不動産とノンコア不動産に分類し、財務リストラを目的とした不動産の売却スキームの提案を行いました。その結果、短期間で適正な売却手続きを行い売却価格の極大化を図り、債務の圧縮を実現しました。

プロパティマネジメントに関する事例

「一棟賃貸マンション管理のご依頼」

大阪府下にある一棟賃貸マンションを所有するオーナー様から稼働率が低くて困っているという相談を受けました。 ご要望を細部までヒアリングの上、市場ニーズを含めたプロパティマネジメントのご提案を行う入札（コンペ）に参加しました。 ご提案内容のみならず、管理に対する当社の取り組み姿勢にも評価をいただき、リーシングマネジメントから管理運営代行までの業務を受託しました。

不動産鑑定評価に関する事例

「関連会社間売買における鑑定評価のご依頼」

大阪府下に店舗を所有する事業法人様から関連会社へ所有権を移すので、売買価格が適正であることを証明するため鑑定評価を依頼したいとの話を受けました。事情をお伺いすると、不動産を関連会社（不動産管理会社）へ移して他の店舗と一括管理するとのことでした。売買予定価格を決めるにあたっては慎重に評価作業を進めながら内容を説明しご納得頂きました。

関西支店情報

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関西支店

〒530-6006
大阪市北区天満橋1-8-30　OAPタワー 6階
TEL：0120-381-739（フリーダイヤル）
● 法人営業一部：06-6881-5183
● 法人営業二部：06-6881-5197
● 法人営業三部：06-6881-1443
● 西日本賃貸事業部：0120-934-272
● 関西営業推進部：06-6881-5213
● 関西鑑定課：06-6881-5215
● 総務部：06-6881-5180

アクセス

公共交通機関等でお越しの場合

● JR大阪環状線「桜ノ宮」駅西口より徒歩9分
● JR東西線「大阪天満宮」駅 1番出口より徒歩9分
● 地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅3番出口より徒歩12分
● 梅田・淀屋橋・本町・南森町駅から無料シャトルバスが運行しております。

お車でお越しの場合

谷町筋東天満交差点より北へ信号3つ目右折
または源八橋西詰より南へ信号2つ目左折
※ OAPタワーB1F・B2F駐車場 駐車料金200円（30分） ●駐輪場/自転車（100円/24時間）・原付（200円/24時間）・バイク（250円/24時間） ※ 自転車･原付･バイクは最初の2時間まで無料です。
※ OAPタワーご利用時間内に限ります。

関西エリアのグループ会社のご紹介

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