《 事業紹介 》

三菱地所リアルの事業

三菱地所リアルエステートサービスは、専門的なノウハウや三菱地所グループの総合力と全国規模の強固なネットワークで、お客様の将来を見据えた不動産サービスを提供します。

主に法人顧客をターゲットとしてコンサルティングを行い、そこからお客様の問題点や課題を抽出します。そしてその問題点や課題を解決すべく様々な解決方法をご提案し、お客様とともに将来を歩んでいきます。

三菱地所リアルエステートサービスの事業の図

下記業務名をタップすると詳細が表示されます

CRE情報活用サポート業務

CREとはCorporate Real Estateの略で、企業が事業を継続するために保有または利用している全ての不動産を指します。 企業経営において「ヒト」「モノ」「カネ」の有効活用がシビアに求められるなか、不動産はその資産価値も大きいと同時に、オフィスや工場、店舗などどれをとっても事業活動の基盤となるものです。事業の状況を考えながら、保有するべきか借りるべきか、より効率的に活用する方法はないか、経営戦略の一環として不動産資産の効率化と有効活用を目指すのがCRE戦略です。戦略の立案や実行にいたるフェーズにおいて、お客様のサポートを行います。

CRE情報活用サポート業務

【業務ケース】 CRE(企業不動産)戦略サポート

お客様 : 企業

お客様

相談

お客様の保有不動産を評価・分析し、リスクを抽出。将来的な資産価値の最大化を図るべく、有効活用の提案や資産の入れ替え等の提案を行い、売買に伴うサポートも担当する。

不動産仲介業務

お客様のコンサルティングを経て、課題として不動産の売買や賃貸が関わってくるケースがあります。
その際に不動産の適正な査定からクロージングにいたるまで一連の流れをサポートします。また、三菱地所リアルエステートサービスでは売買仲介のみならず賃貸仲介も行っているため、お客様の様々なニーズに対応可能です。

不動産の売却・購入サポート

【業務ケース】 事業用の土地・建物の売却・取得のサポート

お客様 : 企業

お客様

相談

<売却>

売却の目的をヒアリングし、売却候補先の検証や売却価格をシミュレーション。資産入替や税金等を検証したうえで、売却活動、契約締結、引渡しまでトータルにサポート。

<購入>

購入目的を把握し、スケジュールや諸経費の検証を行い、契約締結から決済までトータルにサポート。

ターンアラウンド(企業再生)サポート

【業務ケース】 企業再生サポート

お客様 : 企業、弁護士・税理士etc.

お客様

弁護士・
会計事務所

相談

弁護士、会計士、税理士と連携して、保有資産の調査・評価を行い、活用できる資産を抽出。再生計画・弁済計画のシミュレーション、再生手続き、債権者との協議サポートなど、事業再構築までの一連の流れを支える。

オフィス賃貸仲介サポート

【業務ケース】 オフィスの移転・統合・増床をサポート

お客様 : 企業

お客様

相談

事業内容や社員の働き方などをヒアリングした後、移転計画を策定。三菱地所グループのネットワークを活かした最適な物件を提案した後、レイアウトの提案、契約締結、移転後のアフターフォローまで一貫してサポート。

賃貸経営・駐車場マネジメント業務

お客様のコンサルティングを経て、課題として不動産の賃貸管理が関わってくるケースがあります。
三菱地所リアルエステートサービスではオフィスビル、マンションさらには駐車場にいたるまで、総合的に不動産の賃貸経営サポートを行っています。不動産価値の維持、収益性や安定性の向上、また将来に向けた安心感の確信を高めるべくサポートを行います。

賃貸経営サポート

【業務ケース】 保有しているビルを貸し出して収益を得たい。

お客様 : 企業、ビル経営者

お客様

相談

空室保証から運営・管理代行まで一括して承り、賃貸経営をサポート。お客様のご希望に沿った賃貸経営のサポートメニューを用意して、資産価値向上をお手伝い。

パーキング経営サポート

【業務ケース】 手持ちの土地を駐車場に変えて収益を上げたい

お客様 : 企業、土地所有者

お客様

相談

コインパーキング経営が始まるまでの現地調査、レイアウト作成、スケジュール管理、施工、工事管理などをトータルでサポート。

不動産鑑定業務

お客様のコンサルティングを経て、CRE戦略の実行の場面において、不動産に関する戦略的な意思決定を行うことが必要になります。
その場面において、長期的・多角的・戦略的な視点のもとに、不動産鑑定評価基準に則った公正・中立な不動産鑑定評価のサービスを提供します。

不動産鑑定評価

【業務ケース】 決算にあたり、資産価値を知りたい。

お客様 : 企業

お客様

弁護士・
会計事務所

相談

お客様のご希望の内容に合わせて、各種鑑定メニューを提供。

<不動産鑑定評価書>

鑑定評価基準に基づき制作する詳細な評価書。ステークホルダーへの不動産時価の開示や、法的に財産評定が求められる際に最適です。

<不動産調査報告書>

不動産鑑定士が作成する調査報告書。早急に保有不動産の価格を把握したい場合におすすめできる鑑定書です。

<不動産簡易レポート>

不動産鑑定士が作成する簡易査定レポート。不動産の有効活用検討のための社内資料などに最適です。