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不動産鑑定評価

不動産鑑定評価の内容について


CRE(企業不動産)戦略に対するニーズが高まる中、不動産の鑑定評価にも確かな専門性が求められています。さまざまな不動産プロジェクトを通じて豊富な売買・賃貸仲介実績を持つ三菱地所リアルエステートサービスは、そのデータに基づく適正な鑑定評価をご提供いたします。

適正・迅速な不動産鑑定評価の内容について


不動産価格調査の内容について


不動産鑑定士が実施する価格調査。「不動産鑑定評価」に比べて記載内容を簡素化し、不動産価格の査定に焦点を絞った内容となります。時間的制約、費用的制約があるお客さまにお薦めのサービスです。

不動産価格調査の内容について

多くの不動産を円滑に・正確に

お客さまのご依頼目的、不動産件数、スケジュールなどをふまえ、交付までの期間及びそのお見積りをご提案いたします。お気軽にご相談ください。

※エリア・物件状況などにより、別途交通費などの実費を申し受ける場合があります。


鑑定や価格調査における、一般的な流れをご紹介いたします


鑑定や価格調査における一般的な流れ


鑑定評価書から調査報告書、簡易レポートまで、お客さまの目的やご要望に柔軟に対応します


不動産鑑定評価書

鑑定評価基準に基づき作成する、詳細な評価書。
金融機関、税務当局、投資家等への説明資料が必要な方、
民事再生・会社更生、不動産が影響を与える係争をご担当の弁護土様等にお薦めします。


不動産調査報告書

不動産鑑定士が作成する調査報告書。
記載を簡略化した報告書で対応できる場合、早急に価格を把握し内部用資料としたい場合などにお薦めします。


不動産簡易レポート

不動産鑑定士が作成する不動産に関するレポート。
不動産の有効活用検討のための分析、投資判断のための参考資料、マーケットレポート、
不動産が有するリスクの正確な把握、収益価格のみの査定、立退料の算出、
時点修正など、お客さまのさまざまなニーズに対応します。


※そのほか、各種レポート、机上査定、セカンドオピニオンなど、上記以外についてもご提案できますのでご相談ください。
※期間、料金は、評価内容や所在地、件数等によって変動します。


依頼されるケース


ご依頼の目的 ご依頼人様
  • 売買・賃貸借検討時の参考
  • CRE戦略の立案・実行
  • 不動産の時価などの開示、減損会計などの企業会計の対応
  • 担保評価
一般事業法人
  • 投資物件の検討・取得・売却時の評価
  • 保有期間中における継続評価
投資家・AM
  • 会社更生法・民事再生法における財産評定
  • 係争事件(地代・家賃)に係る評価
  • 遺産分割協議のための評価
法律事務所・税理士事務所
  • M&Aや株式交換、株式分割の実行時の不動産価値の把握
  • 事業再生
コンサルティングファーム
  • 資産有効活用の立案・実行
公的機関・各種法人・個人



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