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不動産鑑定評価

適正・迅速な不動産鑑定評価の内容について


CRE(企業不動産)戦略に対するニーズが高まる中、不動産の鑑定評価にも確かな専門性が求められています。さまざまな不動産プロジェクトを通じて豊富な売買・賃貸仲介実績を持つ三菱地所リアルエステートサービスは、そのデータに基づく適正な鑑定評価をご提供いたします。

不動産鑑定評価


不動産価格調査の内容について


不動産鑑定士が実施する価格調査。「不動産鑑定評価」に比べて記載内容を簡素化し、不動産価格の査定に焦点を絞った内容となります。時間的制約、費用的制約があるお客さまにお薦めのサービスです。

不動産鑑定評価

多くの不動産を円滑に・正確に

お客さまのご依頼目的、不動産件数、スケジュールなどをふまえ、納品までの期間及びそのお見積りをご提案いたします。お気軽にご相談ください。

※エリア・物件状況などにより、別途交通費などの実費を申し受ける場合があります。


鑑定や価格調査における、一般的な流れをご紹介いたします


不動産鑑定評価


鑑定評価書から調査報告書、簡易レポートまで、お客さまの目的やご要望に柔軟に対応します



特徴1

不動産鑑定評価書

不動産鑑定評価基準に則って作成する、鑑定評価書。
金融機関、税務当局、投資家などへの説明資料が必要な方、
更生・再生事件、不動産が影響を与える係争をご担当の弁護士様などにお薦めします。
作成期間:2週間~



特徴1

不動産調査報告書

不動産鑑定士が作成する調査報告書。
記載を簡略化した報告書で対応できる場合、早急に価格を把握し内部用資料としたい場合などにお薦めします。
作成期間:10日間~



特徴1

不動産簡易レポート

不動産鑑定士が作成する簡易査定レポート。
不動産の有効活用検討のための分析、収益価格のみの査定、立退料の算出、時点修正など、
お客さまのさまざまなニーズに対応します。
作成期間:5日間~


その他、マーケット調査、法令調査などの机上査定、レビュー(第三者意見)など、上記以外についてもご提案が可能です。

※期間は、評価内容、所在地、件数などの条件によって変動します。料金など詳しくはご相談ください。


依頼されるケース


依頼目的 主な依頼人の例
  • 売買・賃貸借検討時の参考
  • CRE戦略の立案、実行
  • レンダー様提出用の評価
  • 不動産の時価などの開示、減損会計などの企業会計への対応
一般事業法人
  • 投資物件の検討・取得・売却時の評価
  • 保有期間中における継続評価
投資家・AM
  • 会社更生法・民事再生法における財産評定
  • 係争事件(地代・家賃)に係る評価
  • 遺産分割協議のための評価
法律事務所
  • M&Aや株式交換、株式分割の実行時の不動産価値の把握
  • 事業再生
コンサルティングファーム
  • 担保評価
  • 債権償却
  • 不良債権の早期処理
金融機関
  • 資産有効活用の立案・実行
公的機関・各種法人・個人



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